تأسيس شركة عقارية في الإمارات العربية المتحدة
منذ تأسيس الإمارات العربية المتحدة، استمر قطاع العقارات في الدولة في النمو ولا يزال خيارًا شائعًا للمستثمرين في جميع أنحاء العالم. شهدت دبي، على وجه الخصوص، طفرة في المعاملات عالية القيمة، حيث سجلت نموًا قياسيًا بلغ 86٪ في عام 2022 وتجاوزت قيمتها 240 مليار درهم إماراتي.
كان إعلان حكومة الإمارات العربية المتحدة عن الإستثمار الأجنبي المباشر بنسبة 100٪ في العقارات في أوائل عام 2022 نقطة تحول للعديد من المستثمرين الأجانب. ومع ذلك، بعد الوباء، أعادت الحكومة شرط حصول الشركات العقارية على بطاقة
مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) لمديريها ومساهميها
في منتصف عام 2022 ، أعادت دائرة التنمية الاقتصادية تصنيف مجموعات الأنشطة للسماح للمستثمرين باختيار المجموعة المناسبة بناءً على خطط أعمالهم. مجموعات النشاط الجديدة هي كما يلي:أ
المجموعة الأولى
- الوساطة في بيع وشراء العقارات
- الوساطة في تأجير العقارات
- سمسرة الرهن العقاري
- الإشراف على إدارة العقارات
المجموعة الثانية
- بيع وشراء العقارات
- تأجير وإدارة ممتلكات الآخرين
- خدمات تأجير وإدارة الممتلكات المملوكة ذاتياً
المجموعة الثالثة
- استشارات الرهن العقاري
- الاستشارات العقارية
- خدمات فحص الممتلكات
- خدمات المسح العقاري
- خدمات التثمين العقاري
المجموعة الرابعة
- التطوير العقاري
- بيع وشراء العقارات
المجموعة الخامسة
- تنظيم المزادات العقارية العامة
- تنظيم معرض عقاري
- تأسيس شركة عقارية في دبي
لدى الشركات العقارية في دبي إجراءات ومتطلبات معينة يجب اتباعها وهي
١.الموافقة المبدئية
٢. الموافقة على الإسم
٣. تسجيل عقد الإيجار
٤. طلب الترخيص
٥. طلب بطاقة المنشأة
٦.طلب التأشيرة
٧. طلب الإمتحان RERA ثم الحصول على الموافقة والبطاقة
يجب اختيار هيكل الشركة العقارية في دبي وفقًا لنمط المساهمة:
هياكل الشركات العقارية المناسبة في دبي
يمكن إنشاء شركة عقارية كأي من::
- ملكية فردية
- شركه ذات مسئوليه محدوده
- شركة مدنية
- مؤسسة منطقة حرة
يتم إصدار رخصة العقار ورقم تسجيل الوكيل بعد حضور دورة من مؤسسة التنظيم العقاري.
التسجيل مع مؤسسة التنظيم العقاري (RERA)
قم بإرسال جميع المستندات المطلوبة وتسجيل الشركة في مؤسسة التنظيم العقاري RERA للحصول على شهادة تسجيل
المستندات المطلوبة
يجب تقديم المستندات التالية إلى مؤسسة التنظيم العقاري للحصول على موافقتها على تشغيللشركة عقارية في دبي:
استمارة طلب مؤسسة التنظيم العقاري
نسخة من الرخصة التجارية لدائرة التنمية الاقتصادية
إيصال الدفع
شهادة دورة مؤسسة التنظيم العقاري
مراقبة الإيجار/ نسخة إيجاري
كيف يمكن لإم بي جي مساعدتكم في خدمات العقارات
الاستشارة المهنية أمر لا بد منه من أجل اتخاذ قرار بشأن الأنشطة والنطاق الصحيح الذي يشمله كل نشاط. تدعمك شركة إم بي جي بتوفير المعلومات الدقيقة وإرشادات الخبراء.
يعمل خبراء العلاقات العامة لدينا من خلال معرفتهم الشاملة بالقوانين المعمول بها على جعل عملية تأسيس شركتك العقارية سريعة وسلسة وخالية من العوائق.